杨继刚

(资料图)

老旧小区加装电梯，安全性也是住户们最关心的主要问题之一。

加梯会不会对原有的房屋结构造成影响，平层入户、半层入户哪种更安全……本月，是第22个全国“安全生产月”。围绕加梯安全问题，顶端新闻·河南商报记者专访郑州市加梯办主任杨继刚，推出加梯安全指南，为市民答疑解惑。顶端新闻·河南商报记者杨逍

加梯会影响老楼的安全吗？

顶端新闻：有住户担心，加梯会对老楼结构造成影响，如何保障加梯安全？

杨继刚：加装电梯要严格按照加梯规范进行。加梯施工前，各区县（市）加梯办组织召集建筑、结构、设备等方面的专家和辖区资源规划、市场监管、城建、城管、社区居委会、相关业主代表等以及有关管线单位对拟加装电梯项目进行现场踏勘。

如果现场踏勘不符合加梯条件，比如楼龄过高、地下有防空洞等，即便业主意愿再强烈，也无法加梯。

现场踏勘结束后，召开联合审查会议，对建设方案、施工资质、设计图纸等进行审查。通过联审并到城建、市场监管部门办理“两表一书”施工手续后，加梯才能动工（此处建议增加工程施工期间城建、市场监管等部门监管的内容，参考政策工程施工阶段）。

工程竣工后，各区县（市）加梯办会同时组织辖区城建、城管、资源规划、市场监管等单位参与对加装电梯项目进行竣工验收，并出具联合验收意见。通过联合验收并经特种设备检验检测机构检验合格，取得合格证书和电梯使用许可证后，电梯才可以交付使用。

现场踏勘、加梯方案审核、竣工验收等环节，政府职能部门和专家们严把安全关，最终通过验收交付的电梯加装是安全可靠的。

提醒业主，后续不要对电梯和配套工程结构进行调整，否则会影响电梯安全甚至楼体安全。

哪种入户方式更安全？

顶端新闻：加梯安全性和入户方式有关，平层入户和半层入户哪种方式更安全？

杨继刚：平层入户是指加装电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，可直接在住户客厅、阳台等开门入户的方式。电梯平层入户需要有连廊设计。出于便捷性考虑，目前郑州市加装电梯选择平层入户的居多，占到90%以上。

半层入户是指电梯停靠层站与楼梯间转角平台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层的转角层，业主要走半层步行楼梯入户的方式。半层入户的加装方式对户型要求低，对房屋结构影响较小，造价低、对施工技术要求也相对要低。

从房屋结构安全角度考虑，无论是哪种方式入户，选择有资质的加梯公司，严格按照加梯规范操作，通过联审联验交付，加梯安全都是有保障的。

顶端新闻：选择平层入户的话，对于连廊规格，有什么要求吗？

杨继刚：平层入户，连接电梯和候梯厅的连廊，对业主来说有很大的吸引力，希望越大越好，相当于“扩建”了自家的面积。

因为不同小区的房屋结构不同，从实际操作层面考虑，郑州加梯对于连廊的长、宽没有明确的规定，以不危害加梯房屋安全为限。

但出于安全性考虑，在审批和验收的实际操作中，各区县（市）对连廊的长、宽要有限制。一般原则上宽度不超过1.5米，长度不超过4米。这是安全底线，因为连廊越大，就需要越多的立柱支撑，对楼体打孔数量增多，对楼体影响就越大。超出安全底线的连廊是通不过审批和验收的。

需要特别提醒的是，验收投用后的电梯，如果再“改扩建”连廊，就是违规行为。

如何选择靠谱、安全的加梯公司？

顶端新闻：加梯安全和施工公司有着密切关系。外地偶有发生施工不规范、偷工减料对楼体造成伤害的案例。如何选择靠谱、安全的加梯公司？

杨继刚：目前郑州市从事既有住宅加装电梯的有资质加梯公司有上百家，大致可以分为三类。

一是“总包”性质的公司。这类公司相当于资源整合的总工头，拿到项目后，施工队和电梯都是对外采购的。

二是电梯品牌公司。这种公司销售自己的电梯，建成后的运行维护也是本公司负责，施工队伍是外包的。

三是“一条龙”服务的公司。这类公司一般实力雄厚，前期的设计、施工和建成后的运行维护都有自家专业团队，能“一条龙”包办。业主最省事，这也是我个人最推荐的一种。

另外，从施工技术方面，加装电梯的框架施工，整体装配的技术比焊接技术更先进，安全性也相对更高。

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